河北白鹿温泉国际会议度假中心扩建项目
项目地点:河北石家庄
规模:约378亩
项目类型:规划设计
项目时间:2010
白鹿温泉位于河北省平山县温塘镇, 2007年9月28日开业,占地300亩,是华北首家大型室内外新型、综合性温泉度假中心。白鹿温泉开业以后,获得了巨大的成功,为了进一步满足日趋变化的温泉客源市场需求,扩大景区容量,同时为后期开发的旅游地产强化配套和营造品牌影响力,对白鹿温泉景区进行扩建、补充、升级,提升白鹿温泉景区的整体收益和市场竞争力。
项目地温泉水属高温弱碱氯化硫酸盐氡泉,含氡、铁、镁、氯、硫等32种对人体有益的微量元素和化学物质,据温塘工人疗养陆军临床实践证明,具有调节心脏、血管系统和神经系统的功能,起到降低血压、催眠、镇静、镇痛的作用,对皮炎、神经炎、关节炎、运动外伤、内分泌紊乱有良好的治疗作用。该温泉水已达到医疗用水要求。
温塘有2000年的汤治文化积淀,汤泉旁旧有汉武庙,“白鹿跑泉”的传说源于此。相传汉武帝刘彻受疮疾所困,久治不愈,夜梦神人指点,太行温泉可治百疮,乃乘一白色神鹿寻觅至温塘,沐浴温汤而康复,挥笔御赐“宝泉圣水”,封为“温塘”之地。为挖掘温塘的历史文化,发掘汉武帝骑鹿寻泉和“桃花水”的传说,温塘每年举办“桃花浴”文化旅游节。因此,本土的地域文化应成为项目文化底蕴的支撑和主线,如为了增加游客的新奇感,扩建项目应适当加入异域温泉文化元素。
新扩建规划范围位于白鹿温泉景区西南面山坡上,规划红线范围面积约378亩。考虑景区收益扩大化问题,开发辅助性项目(水果采摘园、户外拓展运动、高尔夫练习场、休闲溪谷等),补充产品类目,开发夏季泡浴产品,并逐步涉及旅游地产(土地价值最大化),即最终形成以温泉为核心竞争力、以多种资源为辅助,以温泉地产为主体的综合型温泉度假区。
新增扩建范围包含动感水城、果园采摘、营业别墅、VIP温泉会所、高尔夫景观地产。
随着温泉客源市场不断发展变化,“寄健康于快乐”的动感水上项目越来越得到市场青睐,水上乐园和温泉泡浴结合的开发模式获得了市场肯定。针对原有温泉区动感水上项目的不足,开发夏季动感水上娱乐项目,吸引平山夏季旅游旺季的游客,弥补温泉夏季的淡季客源问题。
动感水城主体为海浪池、海啸池。海啸池采用真空造浪方式,比一般海浪池更刺激更具有吸引力,同时在晚上播放水幕电影。海浪池水面与海啸池相连为一体,比旁边海啸池稍小,通过间歇的多种人工造浪方式,营造动感的海边娱乐氛围。
围绕海啸池和海浪池,铺设人造沙滩带,上面设置沙滩躺椅,对面即为表演舞台,客人可以躺在上面嬉戏、休息、观看表演。沙滩上的沙子全是从广西北海运来的优质白沙。踩在着白白的沙滩上,仰望蓝天,聆听着四周林间风声、远处传来的歌声、浪声,惬意丛生。还可以在这沙滩上尽情嬉戏玩耍,躺在沙滩椅上晒晒日光浴、或者直接躺在沙滩上享受海浪一次次袭击的快感,即使远离海滨,也可轻松尽享海滨风情。
海啸池西北侧为山体滑道组合,以原来的山体高差为基础,利用原来的景观灯塔,建造一组三个螺旋滑道,一条是全封闭式螺旋滑道,一条是敞开式螺旋滑道,一条是太空碗式滑道。一层作为仓储二层作为滑道起点。游客通过螺旋形管道,滑入下方滑道落水池中,惊险、刺激、娱乐性强,适合与家人、朋友共同体验。
海啸池东侧为特色小吃/风味小食/烧烤吧,让游客在泡汤和娱乐后短暂休息和补充能量,提供各种平山、河北地方风味小吃、风味小食、烧烤、冷热饮品、水果拼盘等。
海啸池西侧为大喇叭滑道,采用18米大口径的大喇叭。两名游客乘坐浮圈,从高十几米的站台口滑下。游客在通过了一段长达几十米的半透明管状滑道之后,会高速冲入一个直径为十几米的巨碗,在离心力的带动下,在沿巨碗边缘旋转约一圈半之后,再冲入碗中间的洞口,滑到出口,整个过程充满着刺激。
漂流河位于动感水城西面,环绕互动水屋、大喇叭、休闲保健区,作为二次消费点,分为峡谷地段、溶洞地段、木栏架地段、精灵王国地段、河谷浅滩地段,总长260米。
互动水屋位于漂流河环绕区域,是动感水城的重点项目,以成人为主,同时考虑小朋友和家庭的需求,配以各种多样的主题喷水小品,力争为全家人提供最合适的亲水游乐。不同的半透明管状滑道和水玩具,绚丽缤纷的色彩和造型,以及各种与水互动的乐趣,保证使小朋友和家长们能够同时体验到亲水的乐趣。
成人竞技池位于互动水屋北侧,设置水上篮球/水球、吊桥、水上滚木、水上吊索桥等各种水上竞技活动, 营造娱乐温泉的主题,让客人忘却尘世,在体验中放飞心情,体验快乐。
随着温泉旅游开展得越来越红火,普通温泉已经开始成为了大众化产品,随着温泉接待人数的不断增加,大众温泉区越来越拥挤。一些VIP客人、商务客人、政务客人由于自身私密、尊贵的需求,对人满为患的大众温泉不能适应,非常渴望能够在一个环境私密、配套高档齐全、服务尊贵的泡汤环境。
针对这部分高档次客人,我们专门开发了会员制的VIP温泉会所,设置私密性强的露天温泉和温泉汤院,形成一个自成体系的高档次温泉接待区。即可分流温泉区的高端客人,同时亦可作为温泉地产的高档次配套会所。
室内水疗池位于VIP温泉会所区中轴线上,根据使用功能与需求设置各种水疗设施和休闲花架。池内设有维琪按摩浴、强力气泡浴、动力温泉浴、卧式汽泡按摩浴,针刺按摩浴、浮勾泉等SPA水疗产品。
南侧为爱诗玛泉和伽姆泉,青葱翠绿的植物相互簇拥,别致的东南亚木花架坐落其间,在群花簇拥的花廊下中,享受着阳光、天然植物精气、温泉矿物质等原汁原味的天然呵护。古朴的石块砌出的跌水温泉池为爱诗玛泉,渗透出浓郁的印尼风情。
北侧为无边跌水泡池和乌布泉。临湖的跌水泡池,可以使游客在享受泡汤的同时欣赏美丽水景。而乌布位于巴厘岛的中心地带,是一座风景优美的艺术小镇,这里美丽的田园风光和无处不在的艺术气息,让世界各地的艺术家纷纷而来。项目通过木亭、砌石和插花,塑造浓郁的艺术氛围。
白鹿温泉由于含有氡、铁、镁、氯、硫等32种对人体有益的微量元素和化学物质,浸泡温泉对女性美容美体、减肥、减压有特殊功效,温泉旅游也受到越来越多的女性市场青睐,女性客人在温泉总接待人数中的比率越来越大。
由于女性天性的私密心理,特别是部分高端女性客人,对众多男女共同泡浴一个温泉池较为反感,渴望拥有一个专门供女性客人使用的温泉泡浴空间,即可完全放松亦可群体交流。
针对女性客人的特殊需求,开发独一无二的丽人湾“女性温泉”,在温泉设计中特别考虑女性特殊的泡汤需求特点,突出女性化,与普通温泉男女通用温泉池形成差异。例如在温泉设计和经营中,重点突出洁净、突出私密、突出浪漫,满足女性对这几方面的苛求。同时提供香薰理疗、护理、瑜伽等美容美体辅助项目,满足女性追求保健、美容、减肥,消除精神疲劳,缓解压力的生理和心理需求。
同时VIP会所温泉区还设有专门为商务客人提供私密、尊贵、配套齐全的汤院环境的翠山雅院,为家庭、朋友、小团队提供私密的院落空间的东南亚风格鹿林溪汤以及鹿林湖溪瀑。
产权式反租地产区利用地块优越的景观条件和温泉配套,开发以“温泉”为特色的旅游休闲地产。分期开发,可经营可出售,以尽快收回投资。设有酒店公寓、高尔夫高尔夫发球练习台、高尔夫练习场、高尔夫景观绿地、山顶休闲健步道、园林漫步道等。